Estimation théorique
Impasse du Héron,83790 Pignans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Héron,83790-Pignans indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pignans (83092), comprenant 4440 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.435€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pignans (83092), comprenant 4440 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.435€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 10 | LOT LES JARDINS DU BEAL | 4 | 97 | 500 | 307500€ | 3170€ |
2023-05-04 | 700 | CHE DU MOULIN | 4 | 75 | 2189 | 313000€ | 4173€ |
2020-06-30 | 6142 | LE BEAL | 5 | 120 | 1864 | 324000€ | 2700€ |
2021-05-11 | 5000 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 87 | 578 | 310000€ | 3563€ |
2022-11-17 | 5001 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 85 | 330 | 205150€ | 2414€ |
2019-11-25 | 6217 | ROSSIMA | 4 | 90 | 378 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-30 | 6217 | ROSSIMA | 4 | 90 | 378 | 303550€ | 3373€ |
2019-11-29 | 9000 | ROSSIMA | 4 | 101 | 501 | 211000€ | 2089€ |
2019-09-13 | 3 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 137 | 777 | 358600€ | 2618€ |
2022-09-01 | 83 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 137 | 777 | 450000€ | 3285€ |
2020-01-10 | 37 | IMP DES SAULES | 4 | 101 | 81 | 358000€ | 3545€ |
2020-09-17 | 31 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 125 | 641 | 269700€ | 2158€ |
2021-04-27 | 5710 | ROSSIMA | 3 | 55 | 610 | 282135€ | 5130€ |
2023-01-30 | 34 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 113 | 622 | 320000€ | 2832€ |
2021-11-12 | 34 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 677 | 269900€ | 3138€ |
2020-07-16 | 660 | CHE DU MOULIN | 4 | 100 | 1000 | 320000€ | 3200€ |
2020-05-20 | 5714 | ROSSIMA | 6 | 158 | 0 | 179700€ | 1137€ |
2021-01-27 | 5000 | CHE DES LILAS | 4 | 99 | 500 | 352800€ | 3564€ |
2021-05-27 | 36 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 115 | 571 | 325200€ | 2828€ |
2022-04-20 | 6130 | LA LONGUE | 3 | 84 | 1012 | 295000€ | 3512€ |
2022-11-15 | 32 | ROSSIMA | 4 | 79 | 464 | 298000€ | 3772€ |
2023-06-28 | 9030 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 160 | 794 | 417000€ | 2606€ |
2020-03-17 | 36 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 99 | 605 | 279000€ | 2818€ |
2021-10-04 | 5002 | CHE DES LILAS | 5 | 93 | 441 | 286000€ | 3075€ |
2021-10-28 | 6318 | ROSSIMA | 5 | 107 | 1096 | 368000€ | 3439€ |
2019-12-20 | 225 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 110 | 1149 | 357390€ | 3249€ |
2021-12-10 | 30 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 110 | 500 | 438510€ | 3986€ |
2021-06-21 | 5013 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 494 | 284000€ | 2582€ |
2019-11-01 | 3 | LA FERRAILLE | 4 | 75 | 661 | 240000€ | 3200€ |
2021-03-26 | 0 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 683 | 128000€ | 1488€ |
2020-06-18 | 40 | IMP DE LA SAUGE | 5 | 106 | 593 | 118000€ | 1113€ |
2020-11-24 | 5200 | CHE DU MOULIN | 6 | 156 | 882 | 332500€ | 2131€ |
2021-05-06 | 6177 | ROSSIMA | 4 | 108 | 500 | 160000€ | 1481€ |
2020-07-31 | 25 | IMP DE LA SAUGE | 4 | 82 | 470 | 295007€ | 3598€ |
2019-07-25 | 0 | LA FERRAILLE | 5 | 105 | 623 | 281000€ | 2676€ |
2023-06-26 | 5022 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 532 | 372790€ | 4660€ |
2022-04-22 | 5011 | LE BEAL | 4 | 127 | 766 | 375000€ | 2953€ |
2021-08-02 | 0 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 486 | 255000€ | 3312€ |
2019-10-28 | 58 | IMP ODETTE AUSSEL | 4 | 78 | 371 | 217000€ | 2782€ |
2020-09-03 | 63 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 74 | 586 | 118500€ | 1601€ |
2021-06-10 | 6407 | ROSSIMA | 3 | 80 | 500 | 278355€ | 3479€ |
2019-12-18 | 66 | IMP DE LA MARJOLAINE | 4 | 94 | 523 | 114000€ | 1213€ |
2021-01-15 | 90 | IMP DE LA MARJOLAINE | 4 | 88 | 415 | 325000€ | 3693€ |
2021-04-26 | 5735 | RIMAURETS | 6 | 180 | 4000 | 540000€ | 3000€ |
2019-07-11 | 66 | IMP DE LA SARIETTE | 4 | 71 | 313 | 249000€ | 3507€ |
2022-04-08 | 86 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 105 | 700 | 355433€ | 3385€ |
2021-10-26 | 6335 | ROSSIMA | 4 | 136 | 1227 | 416190€ | 3060€ |
2021-03-01 | 12 | CHE DU MOULIN | 6 | 155 | 700 | 439870€ | 2838€ |
2020-05-26 | 22 | L AUBAREDE | 4 | 69 | 227 | 247000€ | 3580€ |
2019-11-05 | 67 | IMP DE LA SARIETTE | 3 | 63 | 257 | 193000€ | 3063€ |
2020-01-15 | 17 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 112 | 500 | 332000€ | 2964€ |
2021-01-04 | 17 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 112 | 500 | 361000€ | 3223€ |
2020-06-09 | 72 | AV AMELIE VERNET | 3 | 81 | 306 | 240000€ | 2963€ |
2021-11-26 | 24 | IMP DES CIGALONS | 5 | 114 | 613 | 144000€ | 1263€ |
2022-12-15 | 5005 | CHE DES CERISIERS | 4 | 75 | 197 | 261000€ | 3480€ |
2022-07-22 | 141 | CHE DU MOULIN | 4 | 105 | 358 | 312000€ | 2971€ |
2020-02-14 | 42 | IMP LES CANNES | 4 | 98 | 579 | 285200€ | 2910€ |
2021-07-27 | 17 | IMP LEOPOLD CAHORS | 4 | 88 | 352 | 242492€ | 2756€ |
2019-10-25 | 52 | IMP LEOPOLD CAHORS | 4 | 79 | 195 | 210000€ | 2658€ |
2022-07-19 | 6248 | ROSSIMA | 3 | 69 | 576 | 321000€ | 4652€ |
2019-06-04 | 6012 | ROSSIMA | 3 | 99 | 134 | 318000€ | 3212€ |
2020-11-26 | 127 | AV AMELIE VERNET | 4 | 90 | 311 | 225000€ | 2500€ |
2019-11-01 | 6430 | IMP LES CANNES | 6 | 90 | 500 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-12 | 122 | AV AMELIE VERNET | 4 | 81 | 223 | 225000€ | 2778€ |
2020-10-26 | 21 | IMP LEOPOLD CAHORS | 4 | 75 | 364 | 240000€ | 3200€ |
2022-07-25 | 1 | LOT LES JARDINS DU BEAL | 6 | 119 | 320 | 326970€ | 2748€ |
2022-12-23 | 2482 | RTE DU REAL MARTIN | 4 | 73 | 1300 | 160000€ | 2192€ |
2022-01-12 | 8 | AV ROSSIMA | 4 | 110 | 467 | 270000€ | 2455€ |
2019-07-02 | 1 | AV ROSSIMA | 3 | 87 | 963 | 230000€ | 2644€ |
2021-10-29 | 141 | IMP DES BIGARREAUX | 6 | 129 | 900 | 399500€ | 3097€ |
2022-11-24 | 20 | CHE DU MOULIN | 5 | 155 | 963 | 400000€ | 2581€ |
2022-12-07 | 6338 | ROSSIMA | 5 | 150 | 700 | 400000€ | 2667€ |
2020-06-25 | 4 | AV ROSSIMA | 3 | 47 | 630 | 200000€ | 4255€ |
2019-09-20 | 18 | IMP DU THYM | 4 | 83 | 380 | 215000€ | 2590€ |
2021-03-30 | 18 | IMP DU THYM | 4 | 83 | 380 | 278000€ | 3349€ |
2022-03-31 | 149 | CHE D'ASTRAUD | 2 | 48 | 602 | 255000€ | 5313€ |
2021-02-18 | 9004 | ROSSIMA | 2 | 42 | 617 | 165000€ | 3929€ |
2019-09-20 | 27 | IMP DU THYM | 3 | 81 | 280 | 210000€ | 2593€ |
2021-03-23 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 168 | 243000€ | 2430€ |
2022-07-13 | 78 | IMP DU CHENE LIEGE | 4 | 86 | 142 | 255000€ | 2965€ |
2020-05-12 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 139 | 215000€ | 2312€ |
2020-10-29 | 9001 | POUVEREL | 4 | 104 | 0 | 208000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 5001 | SAINT ROCH | 4 | 87 | 190 | 242000€ | 2782€ |
2022-09-19 | 5001 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 67 | 203000€ | 3030€ |
2022-03-04 | 5778 | LA SERRE | 4 | 130 | 500 | 367600€ | 2828€ |
2019-10-14 | 5000 | AV SAINT ROCH | 4 | 103 | 0 | 139000€ | 1350€ |
2021-09-24 | 48 | CHE D'ASTRAUD | 4 | 75 | 237 | 233120€ | 3108€ |
2022-01-27 | 5002 | AV DE LA GARE | 4 | 66 | 68 | 221500€ | 3356€ |
2019-07-30 | 5552 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 80 | 55 | 132900€ | 1661€ |
2023-01-24 | 20 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 62 | 100000€ | 2778€ |
2021-05-27 | 1 | AV DE LA GARE | 2 | 91 | 365 | 209180€ | 2299€ |
2021-08-11 | 17 | SAINT ESPRIT | 4 | 96 | 67 | 179000€ | 1865€ |
2023-01-27 | 5044 | LE PARADOU | 5 | 129 | 500 | 389000€ | 3016€ |
2022-07-27 | 20 | RUE JUIVERIE | 3 | 44 | 49 | 139900€ | 3180€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES CAUX | 2 | 55 | 32 | 127380€ | 2316€ |
2022-09-27 | 16 | LE VILLAGE | 1 | 30 | 32 | 69000€ | 2300€ |
2022-08-29 | 17 | RUE JUIVERIE | 4 | 92 | 64 | 153750€ | 1671€ |
2023-06-23 | 18 | RUE JUIVERIE | 1 | 24 | 33 | 95000€ | 3958€ |
2023-01-26 | 5520 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 218 | 180000€ | 1714€ |
2021-06-10 | 8 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 56 | 170000€ | 1545€ |
2022-03-30 | 1 | RUE RECLUSE | 1 | 32 | 50 | 127500€ | 3984€ |
2021-12-21 | 5562 | SAINT ESPRIT | 3 | 42 | 36 | 87000€ | 2071€ |
2020-07-09 | 6102 | SAINT ROCH | 4 | 132 | 200 | 270500€ | 2049€ |
2021-09-17 | 12 | RUE JUIVERIE | 2 | 63 | 32 | 44000€ | 698€ |
2022-11-09 | 12 | RUE JUIVERIE | 2 | 63 | 32 | 57500€ | 913€ |
2021-08-23 | 136 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 146 | 245700€ | 2614€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DES CAUX | 3 | 88 | 48 | 130060€ | 1478€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES CAUX | 5 | 140 | 48 | 121000€ | 864€ |
2021-08-19 | 5570 | PL DE LA FOIRE | 2 | 90 | 40 | 89000€ | 989€ |
2019-05-28 | 5914 | RUE FONTAINE DES LAINES | 3 | 89 | 534 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-27 | 72 | GR GRANDE RUE | 4 | 69 | 82 | 165000€ | 2391€ |
2021-08-17 | 114 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 44 | 164000€ | 1640€ |
2021-01-15 | 5523 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 37 | 159105€ | 2411€ |
2019-10-30 | 90 | GR GRANDE RUE | 8 | 225 | 0 | 157000€ | 698€ |
2022-07-26 | 9008 | IMP DE LA TRUITE | 5 | 99 | 475 | 243000€ | 2455€ |
2021-12-23 | 122 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 95 | 180500€ | 1900€ |
2022-03-17 | 5495 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 44 | 98000€ | 1225€ |
2021-12-23 | 84 | GR GRANDE RUE | 5 | 134 | 58 | 230260€ | 1718€ |
2022-10-20 | 5490 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 63 | 225000€ | 1500€ |
2020-01-16 | 6136 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 106 | 189000€ | 2305€ |
2021-04-22 | 5492 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 42 | 95000€ | 1188€ |
2022-03-01 | 5911 | RUE FONTAINE DES LAINES | 4 | 88 | 491 | 250000€ | 2841€ |
2022-10-20 | 88 | IMP DE L'ORMEAU | 3 | 72 | 249 | 78000€ | 1083€ |
2022-09-09 | 3136 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 102 | 226000€ | 2354€ |
2019-06-25 | 43 | GR GRANDE RUE | 2 | 66 | 35 | 60000€ | 909€ |
2020-07-09 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 59 | 120000€ | 2069€ |
2023-03-22 | 5349 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2020-10-16 | 5350 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 49 | 115000€ | 1150€ |
2022-09-20 | 5136 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 30 | 126000€ | 3150€ |
2021-09-20 | 79 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 32 | 113700€ | 2274€ |
2020-02-18 | 5142 | PL DU MONUMENT | 3 | 75 | 32 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-16 | 5348 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 76 | 115000€ | 958€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES TREILLES | 3 | 85 | 52 | 185000€ | 2176€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DES TREILLES | 2 | 28 | 40 | 61000€ | 2179€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES TREILLES | 2 | 28 | 40 | 70000€ | 2500€ |
2021-10-21 | 91 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 49 | 145000€ | 2164€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DES TREILLES | 3 | 50 | 45 | 196250€ | 3925€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DES TREILLES | 4 | 62 | 47 | 80000€ | 1290€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 115 | 215000€ | 2312€ |
2020-03-12 | 5136 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 115 | 192000€ | 2065€ |
2021-01-26 | 10 | RUE LES PLACETTES | 4 | 100 | 100 | 140000€ | 1400€ |
2023-02-07 | 5148 | RUE GARRIANNE | 5 | 74 | 41 | 157000€ | 2122€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DES TREILLES | 3 | 60 | 20 | 120000€ | 2000€ |
2021-11-02 | 55 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 100 | 214000€ | 2675€ |
2022-07-29 | 3 | RUE TARABOTTE | 1 | 25 | 21 | 90000€ | 3600€ |
2021-02-26 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 45 | 38 | 132000€ | 2933€ |
2022-08-02 | 5136 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 100 | 238000€ | 3173€ |
2021-08-26 | 105 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 58 | 144000€ | 1756€ |
2020-01-31 | 5433 | RUE DES TREILLES | 1 | 50 | 40 | 112000€ | 2240€ |
2023-06-30 | 5433 | RUE DES TREILLES | 1 | 50 | 40 | 199000€ | 3980€ |